Советы по строительству дома

Как оценить недвижимость?

Статью разместил SrtoiProfi | Ноябрь - 25 - 2017

Необходимо знать как оценить недвижимостьЛюди часто участвуют в инвестициях в недвижимость, чтобы зарабатывать деньги. Имея это в виду, один из лучших способов судить о том, является ли дом хорошей инвестицией, заключается в том, чтобы увидеть, есть ли у вас положительный денежный поток после того, как вы произведете платеж по ипотеке и покрываете все ваши другие расходы. Если вы можете остаться в черном, то дом может стать хорошей инвестицией. Если нет, задайте свои взгляды на другое свойство.

Изучите рынок аренды, окружающий дом, который вы планируете покупать. Рассчитайте ежемесячную арендную плату, которую вы сможете заплатить за нее. Примите во внимание особенности, которые могут отделить дом, который вы рассматриваете от других, например, количество спален и ванных комнат, встроенные приборы, огороженный двор и гараж.

HashFlare

Рассчитайте, что вам будет стоить арендовать дом. Как минимум, ваши расходы будут включать налоги на недвижимость, страхование, содержание и ремонт. Кроме того, вы должны планировать периоды, когда дом является вакантным, и за расходы, связанные с рекламой вашей аренды.

Разделите общие расходы на 12, чтобы узнать, какие будут ваши ежемесячные расходы.

Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке. Не учитывайте сумму условного депонирования, если вы уже включили налоги на имущество и страхование имущества с другой суммой расходов.

Решите, обладает ли недвижимость достаточной прибылью для вас. Если ваша прогнозируемая прибыль на самом деле является отрицательным числом, дом может не быть хорошей инвестицией. На сайте https://teremki-bud.com.ua/apart/genplan_full.htm  вы можете узнать всю информацию.

Завершите все традиционные проверки, прежде чем покупать дом. Даже если это похоже на то, что дом находится в хорошем состоянии и будет прибыльным, вам нужно знать, есть ли какие-либо скрытые проблемы, которые могут добавить к вашим расходам.

Как арендодатель и собственник, вы сможете списать почти все расходы, связанные с управлением вашей арендной собственностью, такие как проценты по ипотеке, амортизация, ремонт и даже арендные потери.