Советы по строительству дома

Строительство собственного дома: с чего начать?

Статью разместил SrtoiProfi | Ноябрь - 21 - 2014

Узнайте как провести строительство собственного домаПроживание в шумных мегаполисах вызывает всё меньший интерес. Всё большее количество горожан стремится перебраться за город. Объявления «продажа таунхаусов в екатеринбурге» предоставляют варианты приобретения собственного жилья в престижном посёлке. Но довольно часто встречается ситуация, когда в собственности уже имеется земельный участок и требуется возвести на нём дом. Прежде чем приступить к строительству, следует хорошо всё спланировать.

Виды земельных участков

Основное, что следует знать до начала строительства, – к какой категории относится земля. В настоящий момент выделяют два типа:

  • земля населённых пунктов, предназначенная под ИЖС;
  • земля сельхозназначения (к ней относятся садовые товарищества).

В принципе строить можно и там, и там. Однако только первая категория позволяет возвести дом на законных основаниях и получить впоследствии почтовый адрес и прописку. Кроме того, земли дачных кооперативов не включаются в городской план развития. А это значит, что вся инфраструктура будет создаваться за счёт их владельцев.

Оформление документов

Следующий этап подготовки к строительству – получение соответствующих разрешений. Они необходимы для того, чтобы уже возведённое строение не было в будущем признано самостроем со всеми вытекающими последствиями. Разрешение на строительство выдаётся местной администрацией, куда подаётся несколько пакетов документов. Первый комплект касается права собственности на землю. К нему присоединяются:

  • заявление с просьбой о строительстве;
  • проектная документация;
  • копия лицензии проектной организации.

Если речь идёт о коттеджном посёлке, то проект предварительно одобряется соседями. Кроме того, для подключения коммуникаций их необходимо включить в план застройки. А это означает необходимость согласования проекта с соответствующими организациями. Так что часто бывает, что приобрести жилье в екатеринбурге гораздо проще, чем строить самому. Зато, если преодолеть все трудности, можно получить дом, полностью соответствующий потребностям семьи.